Call
for impact investors

to eliminate greenium

Vorab: Die gewinnorientierte Openly AG (Holding) befindet sich in privater (nicht spekulativer) Hand und hat keinen Finanzierungsbedarf.

Unser Antrieb ist der Klimawandel, denn 25% der globalen jährlichen CO2 Emissionen stammen von der Bauwirtschaft. Das sind rund 8x mehr als der gesamte Flugverkehr. Wir müssen als globale Gesellschaft auf fossilfreie und möglichst nachwachsende und kreislauffähige Baumaterialien setzen.

Die Openly Vision:
Gewerbe- und Wohngebäude von Kohlenstoffemittenten zu Kohlenstoffsenken zu machen. Bislang hat niemand ein kommerziell skalierbares Bausystem erreicht, das eine weitere Kohlenstoffabscheidung und -speicherung fördern würde. Unser Bausystem ermöglicht es pro m2 Bruttogeschossfläche rund 250kg CO2 pro m2 Geschossfläche einzuspeichern. Mit milton.earth bieten wir eine finanzielle Förderung für biogenes bauen.

Das Potenzial:
Das jährlich zertifizierbare Potential aus biogenen C-Senken* in Baumaterialien beträgt > 5 Giga Tonnen p.a. was einem globalen jährlichen Marktwert von ca. 1 Trillion USD entspricht.

Die Gesetzeslage:
Das OPENLY Bausystem senkt die Bauemissionen um > 50% und erreicht mit 6 kg CO2 Emission pro m2 die gesetzlichen Zielwerte von Dänemark im Jahr 2029.

Das Bausystem:
Unser Ansatz besteht aus sharing. Wir folgen dem Bausystem Gedankengut von Gropyus und Nokera stellen jedoch das Bausystem mit dem Openly.Lab und Openly.Data offen zur Verfügung. Nicht jeder Bauherr und nicht jedes Architekturbüro muss alles neu erfinden. Global gedacht, dezentral geplant und gebaut.

Bausystem / open source / at cost

Ausbildung und Beratung von Bauherren, Behörden und ArchitekInnen.

Durch Teilen von Wissen wird der grösstmögliche Impact geschaffen.

Öffentlichkeitsarbeit & Keynotes, Mitarbeit in EU & US Arbeitsgruppen und universitären Forschungsprojekten

Unser Ziel bis 2027: 100 Projekte mit 2000 Einheiten

Dies führt zu folgendem Impact:

  • Avoided emissions: 100'000t

  • Captured CO2: 60'000t

  • Educated people at openly/lab: 800

Bis 2024 erreicht: 19 Einheiten realisiert, 44 in Ausführungsplanung, 357 Wohnungen in der Pipeline.

Openly Assets - call for impact investors

Biogene Baustoffe sind primär teurer weil diese nicht in Masse produziert werden. Wir nennen dies “greenium”.

Um dieses Greenium zu verkleinern plant die Openly Holding Investitionen in das Ecosystem des biogenen bauens. Gerne gemeinsam mit Ihnen als Impact-Investor.

Hanf / Stroh / Lehm:

  • Cancret.com / Eigenes spin-off inkl. Patent für die Vorfabrikation von Hanfbeton-Elementen (Holzbau)

  • Beteiligung an Strohpaneel und Lehmbauplatten Produzent

  • Entwicklung Hanfpaneel Produkt (Fokus Fassade mit Putzsystem)

  • Vermarktung dieser Produkte unter einer Dachmarke (tbd)

Biochar: (Geologische C-Senken)

  • Pflanzenkohle ist das Schlüsselprodukt um eine geologische C-Senke in den Beton zu bekommen. Mit rund 400 EUR/t C-Senke sind die Materialkosten heute viel zu hoch.

  • Beteiligung an einem bestehenden Lieferanten, Produktentwicklung (Granulat) und Skalierung in einen Zielpreis von 100 Euro/t C-Senke

Kontrollierte Wohnraumlüftung & Software

  • Plusenergiebauten werden möglich durch hohe Isolationswerte, hoher PV Ertrag mit Speicher sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung

  • Mit der OPENLY AIRBOX haben wir ein erstes Produkt entwickelt, das den Praxistest bestanden hat und den Minergie P Standard erreicht. (Patentierung laufend)

  • Mit dem OPENLY OS (operating system) auf Basis Eisbär gibt es eine erste vollintegrierte Haustechniksteuerung von OPENLY

Projektenwicklung Renditeobjekte:

  • Openly entwickelt heute selbst nicht, hat aber mit

  • Valley-Architects.com einen Generalplaner für renditeoptimierte Holzbauten geschaffen um für Projektenwickler solche Projekte, europaweit, zu realisieren.

**Milton.earth - Handel mit CO2 Zertifikaten

Mit der Marke Milton.earth haben wir einen Absatzkanal aufgebaut, um im Auftrag der Immobilienersteller die C-Senken (removals) am voluntary carbon market zu verkaufen. Wir können so die höheren Baukosten von biogenen Baustoffen mit ca. 1% fördern. (siehe Openly/certificate)

Für 2025 sind Pilotzertifizierungen im Umfang von 10’000T geplant. 2026 streben wir 100’000 Tonnen an und ab 2027 jährlich 1 Mio Tonnen. Ziel ist es, 2025 eine Marktliquidität von 2 Mio EUR (siehe call for impact investors mit einem Impact Bond).

Die Handelsmarge beträgt 25-30% und die bezahlten CO2 Zertifikatspreise reichen von ca. 70 Euro (aktueller Kurs am EHS Börse Frankfurt) bis zu 470 Euro was dem internen CO2 Preis des Schweizer Bundes entspricht.

Milton.earth führt eine eigene Bilanz und bietet die Removals derzeit für 200 EUR pro Tonne an Offsetting Kunden zum Kauf an.

Mezzanine (Carbon asset backed securities)

Bereits heute werden klimaeffiziente Neubauten mit 3-4% höher bewertet gemäss einer aktuellen Studie von Wüest & Partner. Hinzu kommen zusätzliche Erträge aus dem CO2 Zertifikate Verkauf im Umfang von ca. 1% (vgl. Milton.earth), Minergie P resp. KfW 40 Förderung sowie wiederkehrende Erträge der PV Anlage und Haustechniksteuerung.

Mezzanin Investitionen in OPENLY engineered Gebäuden sind rentabel und weisen eine zusätzliche Sicherstellung von bis zu 10% auf. Wir nennen dies carbon asset backed securities.

Zudem besteht mit dem Bausystem ein besser kalkulierbares Risiko, da Bauteile zentral entwickelt und getestet wurden und die Bauteilkosten bekannt sind.

Zusammen mit Finanzpartnern sind wir derzeit dabei ein solches Mezzanin Gefäss aufzubauen, sowie eine C2C Bilanzierungs-Logik für in Gebäuden enthaltene Rohstoffe zu entwickeln.