Als Gesamtleistungs-anbieter realiseren wir ihre Projekte.
1) 50% kürzere Bauzeit durch Standardisierung der Bauteile
Openlys sind Holz-Stahl-Hybrid Bauten. Durch den hohen Vorfertigungsgrad von Decken, Wänden und Nasszellen reduziert sich die Bauzeit drastisch.
2) Kostenneutralität
“Openly Gebäude” werden von lokalen Baumeistern und Holzbauunternehmen zu ca. 3000 Euro/m2 BGF ausgeführt. Unser Bausystem ist der Gegenentwurf zu Gigafactories wie Gropyus und Nokera, verringert den Transportaufwand und stärkt das lokale Gewerbe.
3) Gestaltung nach Mass
Openlys werden individuell gestaltet und folgen keiner architektonischen Monokultur, wie es serielles Bauen impliziert. Unsere Tochter Valley Architects AG schafft Vielfalt.
4) -50% CO2, ESG Konformität
“Openly Gebäude” erreichen 6kg CO2/m2 EBF.
Erfüllen Sie die zukünftigen Anforderungen bereits heute. Bauherren wie die Schweizer Bundesbahnen machen es vor, in Dänemark gilt ab 2029 6kg / CO2 als Zielwert. Suffizienz und Re-Use sind Teil unserer DNA.
5) Kalkulierbare Prozesse
Durch das Bausystem sind die Planungs- und Bewilligungszyklen kurz und die Kosten planbar. Unsere Vision ist es mittels KI vom Projektstart (Vorprojekt) bis Baueingabe in einem Monat zu realisieren, denn die Materialien, Anwendung und Zulassungen sind vorliegend. Heute benötigen wir für unser Vorprojekt Plus 15-24 Wochen.
6) Europäisch gedacht
Je öfter natürliche Baustoffe eingesetzt werden, desto günstiger werden diese. Wir setzen deshalb auf den Open Source Gedanke (“openly”) und investieren selbst in das Ecosystem.
Als C-Sink Manager zertifizieren wir Senken in Gebäuden.
Der Business Case Plusenergie
Openlys sind immer Plusenergie-Gebäude. Als Investor profitieren Sie dreifach:
a) durch tiefe Nebenkosten (= hohe Nettomieten)
b) durch den Stromverkauf im Haus (ZEV)
c) durch minimale Haustechnik (Anschaffung & Ersatz)
Deep Dive
Unser Angebot:
Projektentwicklung als Dienstleistungspartner Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung mit umfassender Expertise und maßgeschneiderten Lösungen.
Gesamtleistungsanbieter
Für bereits vorhandene Grundstücke. Vom Vorprojekt mit vorgezogener Baueingabe bis zur Ausführung als TU/GU und Inbetriebnahme.
Governance und Transparenz Detailliertes Kosten-, Bau- und Zeitmanagement mit umfassenden Controlling-Berichten. Zusätzlich bieten wir ESG-Datenmodelle, CO₂-Bilanzen sowie unabhängige Drittprüfungen zur Sicherstellung höchster Transparenz und Qualität.
Unser Projektvorgehen
UNSERE ANLAGE-OBJEKTE:
UNSERE REFERENZEN:
Finanzielle Benefits
Für Ihr Bauprojekt mit OPENLY
1-x % aus Plusenergie
Steigerung der Netto-Mieterträge um bis zu 20% durch sehr tiefe Nebenkosten, hohe Bauqualität und ZEV.
3-x% Höhere Bewertung
Die Ratings von klimaoptimierten Gebäude steigen gem Studie von Wüest & Partner um 3-4%.
1% Refinanzierung der Baukosten durch CO2-Zertifikate
Gebäude aus biogenen Materialien können nach dem Construction C-Sink Standard durch Openly zertifiziert werden.
EU Taxonomie
Erfüllung der ESG-Kriterien und anderer gesetzlichen Vorgaben, z. B. Dänemark (CO2-Emission 6 kg/m2)
Minergie P Förderung, KfW40 Förderung (DE)
Der Schlüssel liegt in bis zu 20% höheren Nettomieten wegen tiefen Betriebskosten, höherer Zahlungsbereitschaft für das Wohnklima sowie Zusatzerträge aus Strom.
Valley Widnau SG
Referenzwert: Wüest & Partner
Der 13 Millionen Beweis
Suffizienz nicht als Buzzwort sondern konkret umgesetzt
Nicht nur Holz: Natürlich Baustoffe wie Hanf, Lehm, Holz und Stroh sind integrativer Teil des Openly Bausystems und ergänzen den klassischen Betonbau.
Re-use umgesetzt, das Openly Bausystem setzt auf signifikante Re-Use Komponenten beim Neubau
-50% CO2 - Erste Bauherren geben von sich aus, ohne gesetzlichen Druck, CO2 Ziele beim Neubau vor. Unsere Gebäude erreichen mit 6kg / CO2 diese Zielvorgaben zu vergleichbaren Baukosten.
Minimale Haustechnik ist Bestandteil des Bausystems - also reduzierte graue Energie beim Bau und zero emissions im Betrieb (Openly Gebäude sind immer Plusenergie)
Leuchtturm Projekte: Diverse Projektentwickler haben bereits “green buildings” realisiert: Wohnen - Peach Property resp. PENSIMO mit Zwhatt (Boltshauser Architekten), Gewerbe: SENN mit HORTUS (HdM Architekten), PSP Swiss Property mit JED Schlieren (BEA Architekten 2226), Heinrich Schmid mit Speicherschmid (Florian Nagler Architekten, ehemals SOBEK)