• 3-4% Höhere Immobilienbewertung
  Siehe aktuelle Studie von Wüest & Partner

• 1 % Förderung von milton.earth aus CO2 Zertifikaten von biogenen Baustoffen

• 1-x% aus Plusenergie
  Steigerung der Netto-Mieterträge durch sehr tiefe Nebenkosten und ZEV.

• 1 -15% Förderungen Minergie P (CH) resp. KfW 40 (DE)

Durch die Teilnahme an unserer Tagesausbildung im OPENLY/LAB erhalten Sie exklusiven Zugriff auf Openly Data.

Als Architekturbüro, Projektentwickler oder staatliche Organisation haben Sie die Möglichkeit, aus unserem umfassenden Baukasten und Bausystem die Bauteile auszuwählen, die für Ihre Projekte von besonderem Interesse sind.

Freie Architektur-Wahl und Projektorganisation

Unsere Projektbegleitung erfolgt entlang der üblichen Planungsphasen.

Objekte bis 19 Einheiten:
Grundgebühr von 50’000 CHF sowie je 20’000 CHF nach Baubewilligung und betonierter Bodenplatte.

Objekte von 20 bis 79 Einheiten:
Grundgebühr von 90’000 CHF sowie je 40’000 CHF nach Baubewilligung und betonierter Bodenplatte.

Enthaltene Leistungen

• Nutzung des Openly Bausystems.

• Freier Zugang zu Openly/Data mit umfassenden Planungsunterlagen, Informationen zu Lieferanten und Einkaufspreisen

• Professionelles Projekt-Coaching über alle Leistungsphasen (Stundenbudget)

• Unterstützung im Bewilligungsverfahren (Stundenbudget)

• Detaillierte Überprüfung des finalen Baubeschriebs sowie des
  Bauteilkatalogs inkl. Erstellung provisorische CO2 Bilanz

• Mitwirkung und Unterstützung bei Vergabeverhandlungen (Stundenbudget)

• Regelmässige Bauaufsicht als Bauherrenvertreter

• Erstellung der finalen CO2- Bilanz und Ausstellung der CO2 Zertifikate

Valley Architekten AG, unser Spin-off, fungiert als Generalplaner für Ihre Immobilienentwicklung. Wir begleiten Sie umfassend, vom ersten Konzept bis zur Erstellung der Verkaufsunterlagen für Pensionskassen und institutionelle Anleger.

Die angestrebten Baukosten belaufen sich auf 3000 CHF pro m² Bruttogeschossfläche, wobei bereits etwa 16% für das Honorar des Generalplaners sowie die Kosten des Openly Bausystems berücksichtigt sind.

Anlageimmobilien im Direktbestand von PKs, realisiert mit dem Openly Bausystem:

• messbar neutraler / negativer C02 Footprint

• langfristige Kosteneffizienz (Betrieb, Unterhalt und Energiekosten)

• Niedriger Leerstand durch hohe Wohnqualität

• Integration in ESG Reporting und klimabezogene Zielsysteme.

Unser Angebot:

1. Projektentwicklung als Dienstleistungspartner

2. Investitionsstruktur und Eigentumsform (Ziel: Die PK hält die Immobilien nach Fertigstellung direkt im Portfolio)

3. Governance und Transparenz (Kosten, Bau- und Zeitmanagement mit detaillierten Controlling Berichten sowie ESG Datenmodelle, CO2 Bilanzen und Drittprüfungen)

OPENLY fungiert als One-Stop-Shop für private Investoren. Unser umfassendes Dienstleistungsangebot reicht von der Gründung einer Projektgesellschaft über individuelle Finanzierungslösungen bis hin zur Zusammenarbeit mit der Valley Architekten AG als erfahrenem Generalplaner. Auch die Realisierung Ihres Bauvorhabens übernehmen wir, falls gewünscht, effizient als Generalunternehmer oder Totalunternehmer.

Wir betreuen Renditeobjekte ab fünf Einheiten.

Über 1.4 mio Liegenschaften in der Schweiz sind älter als 40 Jahre. Die derzeitige Sanierungsquote beträgt rund 1% (= viel zu langsam).

Der größte Hebel zur Reduzierung von CO2-Emissionen liegt in der gebauten Umwelt.

Wir sind auf der Suche nach einem engagierten Partner für ein Pilotprojekt und späteren Skalierung des Openly Bausystem für Sanierungen.

Den architektonischen und bewilligungstechnischen Teil übernimmt unser Spin-off, Valley-Architects.com, das über umfassende Erfahrung und fundiertes Know-how in der Sanierung und Renovierung verfügt.

Welche Materialen und Bauvarianten weisen welchen CO2- Fussabdruck und welche Betriebsenergie auf?

Wie lassen sich bestehende Entwicklungs- oder Sanierungsprojekte unter Berücksichtigung biogener Baustoffen und Plusenergie optimieren?

Welche zusätzlichen Monetarisierungs- und Finanzierungsmöglichkeiten ergeben sich in diesem Kontext?

Wir verstehen uns als Ergänzung (“verlängerter Arm”) zu etablierten Beratungsunternehmen wie Studio Durable, Lemon Consult und Drees & Sommer

Auszug aus einem aktuellen Beratungsmandat für OOS Architekten.

Unter unserer Marke MILTON.earth unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre Ziele für Klimaneutralität zu erreichen und Net-Zero zu realisieren (Offsetting durch CO2-Zertifikate).

• Bestellerprinzip:
  Gemeinsam mit Ihnen legen wir die CO2-Reduktionsziele für Ihr Bauprojekt fest.

• Wir erstellen oder optimieren Ihre Wettbewerbs- und Ausschreibungsunterlagen.

• Wir unterstützen bei der Evaluation der Projekt-Gewinner und erstellen eine realistische Baukostenschätzung

• Wir begleiten das Bauprojekt als Bauherrenvertreter und stellen sicher, dass Architekten und Fachplaner alle Projektvorgaben sorgfältig einhalten und die gesteckten Ziele erreicht.

• Wir berechnen die CO2- Bilanz Ihres Bauprojekts und stellen der Kommune die aus dem Projekt resultierenden CO2- Zertifikate für ein effektives Insetting zur Verfügung.

Nützen Sie als Architekturbüro das innovative OPENLY Bausystem für Ihre Wettbewerbseingabe. Wir unterstützen Sie umfassend in den Bereichen Bauteile, Nachweise, Baukostenberechnung sowie Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeit. (vgl. OPENLY Data)

Je nach Umfang des Wettbewerbs können wir vielleicht auch unser Fachplaner-Netzwerk für Ihre Eingabe begeistern.

Sollten Sie als ARGE ein Projekt einreichen wollen, steht Ihnen unser Tochterunternehmen Valley Architektur AG gerne zur Verfügung.