GESAMTLEISTUNGSANBIETER
Wir realiseren wir Ihre netto null Projekte, weltweit.
Unsere Dienstleistungen:
Generalunternehmer:
(Investor besitzt Bauland)
Wir planen nach dem Design Build Ansatz und errichten ihr Netto Null Projekt als Gesamtleistungsanbieter.Eigenes Openly 100 Mio Netto Null Portfolio
Wir bauen jährlich 1-2 Openlys selbst und entwickeln dabei das Bausystem konsequent weiter. Openly Return Investment Holding (Family offices)Zertifizierungen:
Wir begleiten Zertifizierungsprozesse für alle gängigen Gebäudelabels und zertifizierten C-Senken aus Hanf, Stroh, Konstruktionsholz und Planzenkohle-Beton.
OPENLY Franchise:
Wir heissen Openly weil wir unser Wissen am teilen (Openly Lab) um ihr eigenes netto null Projekt zu realisieren. Bereits heute gibt es weltweit ein halbes Dutzend Bauprojekte. Wir nennen Sie Openly Kinder.
Die 6 Erfolgsfaktoren de Openly Bausystems
1) 50% kürzere Planungs- und Bauzeit durch Standardisierung der Bauteile
Openlys sind serielle Holz-Hybrid Bauten. Durch konsequente Vorfertigung von Decken, Wänden und Nasszellen reduziert sich die Bauzeit drastisch. Wir planen nach dem Design Build Ansatz.
2) Kostenneutralität
“Openly Gebäude” werden von lokalen Baumeistern und Holzbauunternehmen zu ca. 3000 CHF/Euro* pro m2 BGF ausgeführt. Unser Bausystem ist der Gegenentwurf zu Gigafactories wie Gropyus und Nokera, verringert den Transportaufwand und stärkt das lokale Gewerbe.
3) Gestaltung nach Mass
Openlys werden individuell gestaltet und folgen keiner architektonischen Monokultur, wie es serielles Bauen impliziert.
Mensch im Fokus: Unsere Tochter Valley Architects AG schafft Design & Vielfalt.
Openly’s sind gesünder.
4) -50% CO2, ESG Konformität
Weltklasse: “Openly Gebäude” erreichen 6kg CO2/m2 EBF
Bauherren wie die Schweizer Bundesbahnen machen es vor, in Dänemark gilt ab 2029 6kg / CO2 als Zielwert.
Wir begleiten den Zertifizierungsprozess für LEED, BREAM, SNBS, Minergie, KfW 40
5) Kalkulierbare Prozesse
Durch das Bausystem sind die Planungs- und Bewilligungszyklen kurz, die Kosten planbar und die Risiken geringer.
Mit KI werden wir in den nächsten Jahren grosse Fortschritte erzielen können.
*Openly Projektgrösse > 9 Wohnungen (> 800m2 NGF)
>W2 / < W6
6) Global gedacht
Je öfter natürliche Baustoffe eingesetzt werden, desto günstiger werden diese. Wir setzen deshalb auf den Open Source Gedanke (“openly”) und investieren selbst in das Ecosystem biogener Baumaterialien.
Als C-Sink Manager zertifizieren wir Senken in Gebäuden.
Der Business Case Plusenergie
Openlys sind immer Zero-Emission Gebäude. Als Investor profitieren Sie vierfach:
a) durch tiefe Nebenkosten (= hohe Nettomieten)
b) durch den Stromverkauf im Haus (ZEV)
c) durch minimale Haustechnik (Anschaffung & Ersatz)
d) Zero Emission Gebäude
Deep Dive
Projektauswahl
Finanzielle Benefits
Für Ihr Bauprojekt mit OPENLY
1-x % aus Plusenergie
Steigerung der Netto-Mieterträge um bis zu 20% durch sehr tiefe Nebenkosten, hohe Bauqualität und ZEV.
3-x% Höhere Bewertung
Die Ratings von klimaoptimierten Gebäude steigen gem Studie von Wüest & Partner um 3-4%.
Bis zu 1% Refinanzierung der Baukosten durch CO2-Zertifikate
Gebäude aus biogenen Materialien können nach dem Construction C-Sink Standard durch Openly zertifiziert werden.
EU Taxonomie
Erfüllung der ESG-Kriterien und anderer gesetzlichen Vorgaben, z. B. Dänemark (CO2-Emission 6 kg/m2)
Minergie P Förderung, KfW40 Förderung (DE)
Der Schlüssel liegt in bis zu 20% höheren Nettomieten wegen tiefen Betriebskosten, höherer Zahlungsbereitschaft für das Wohnklima sowie Zusatzerträge aus Strom.
Valley Widnau SG
Referenzwert: Wüest & Partner
Der 15 Mio USD Beweis
Suffizienz nicht als Buzzwort sondern konkret umgesetzt
Nicht nur Holz: Natürlich Baustoffe wie Hanf, Lehm, Holz und Stroh sind integrativer Teil des Openly Bausystems und ergänzen den klassischen Betonbau.
Re-use umgesetzt, das Openly Bausystem setzt auf signifikante Re-Use Komponenten beim Neubau
-50% CO2 - Erste Bauherren geben von sich aus, ohne gesetzlichen Druck, CO2 Ziele beim Neubau vor. Unsere Gebäude erreichen mit 6kg / CO2 diese Zielvorgaben zu vergleichbaren Baukosten.
Minimale Haustechnik ist Bestandteil des Bausystems - also reduzierte graue Energie beim Bau und zero emissions im Betrieb (Openly Gebäude sind immer Plusenergie)
Leuchtturm Projekte: Diverse Projektentwickler haben bereits “green buildings” realisiert: Wohnen - Peach Property resp. PENSIMO mit Zwhatt (Boltshauser Architekten) sowie Baarermatte von ALLREAL, Gewerbe: SENN mit HORTUS (HdM Architekten), PSP Swiss Property mit JED Schlieren (BEA Architekten 2226), DE Heinrich Schmid mit Speicherschmid (Florian Nagler Architekten, ehemals SOBEK), DE gemeinnütziger Wohnbau Ingoldstadt mb&m Architekten)