Als Gesamtleistungs-anbieter realiseren wir Ihre Projekte.
Unsere Dienstleistungen:
Gesamtleistungsanbieter (Investor besitzt Bauland)
Wir planen nach dem IPD resp. Design Build Ansatz und errichten ihr Netto Null Projekt. Europaweit.Aufbau eigenes Openly Netto Null Portfolio (Wohnen)
Wir kaufen Ihre Projektentwicklung oder Bauland.
Planung, Bau, Erstvermietung und Betrieb durch OPENLY AGZertifizierungen:
Wir erstellen ESG Reportings und begleiten den Zertifizierungsprozess für KfW 40, SNBS Gold, Minergie P, Minergie Netto-Null sowie für C-Senken aus Hanf, Stroh, Konstruktionsholz und Planzenkohle-Beton.
OPENLY Franchise:
Entwickler und Baukonzerne können das Bausystem selbst nützen. Wir bilden am Openly Lab Ihre Mitarbeitenden aus. Sie erhalten vollen Zugriff auf Bauteile, Lieferanten und Kostenkalkulation sowie eine Systemgarantie.
Die 6 Erfolgsfaktoren de Openly Bausystems
1) 50% kürzere Planungs- und Bauzeit durch Standardisierung der Bauteile
Openlys sind serielle Holz-Hybrid Bauten. Durch konsequente Vorfertigung von Decken, Wänden und Nasszellen reduziert sich die Bauzeit drastisch. Wir planen nach dem IPD resp. Design Build Ansatz.
2) Kostenneutralität
“Openly Gebäude” werden von lokalen Baumeistern und Holzbauunternehmen zu ca. 3000 CHF/Euro* pro m2 BGF ausgeführt. Unser Bausystem ist der Gegenentwurf zu Gigafactories wie Gropyus und Nokera, verringert den Transportaufwand und stärkt das lokale Gewerbe.
3) Gestaltung nach Mass
Openlys werden individuell gestaltet und folgen keiner architektonischen Monokultur, wie es serielles Bauen impliziert.
Mensch im Fokus: Unsere Tochter Valley Architects AG schafft Design & Vielfalt.
4) -50% CO2, ESG Konformität
“Openly Gebäude” erreichen 6kg CO2/m2 EBF.
Erfüllen Sie die zukünftigen Anforderungen bereits heute. Bauherren wie die Schweizer Bundesbahnen machen es vor, in Dänemark gilt ab 2029 6kg / CO2 als Zielwert. Wir begleiten den Zertifizierungsprozess für SNBS Gold, Minergie P, Minergie A (Plusenergie) und Minergie Netto Null. (DE: KfW 40)
5) Kalkulierbare Prozesse
Durch das Bausystem sind die Planungs- und Bewilligungszyklen kurz, die Kosten planbar und die Risiken geringer.
Mit KI werden wir in den nächsten Jahren grosse Fortschritte erzielen können.
*Openly Projektgrösse > 14 Wohnungen (> 1000m2 NGF)
>W2 / < W6
6) Europäisch gedacht
Je öfter natürliche Baustoffe eingesetzt werden, desto günstiger werden diese. Wir setzen deshalb auf den Open Source Gedanke (“openly”) und investieren selbst in das Ecosystem.
Als C-Sink Manager zertifizieren wir Senken in Gebäuden.
Der Business Case Plusenergie
Openlys sind immer Zero-Emission Gebäude. Als Investor profitieren Sie vierfach:
a) durch tiefe Nebenkosten (= hohe Nettomieten)
b) durch den Stromverkauf im Haus (ZEV)
c) durch minimale Haustechnik (Anschaffung & Ersatz)
d) Zero Emission Gebäude
Deep Dive
UNSERE REFERENZEN:
Finanzielle Benefits
Für Ihr Bauprojekt mit OPENLY
1-x % aus Plusenergie
Steigerung der Netto-Mieterträge um bis zu 20% durch sehr tiefe Nebenkosten, hohe Bauqualität und ZEV.
3-x% Höhere Bewertung
Die Ratings von klimaoptimierten Gebäude steigen gem Studie von Wüest & Partner um 3-4%.
Bis zu 1% Refinanzierung der Baukosten durch CO2-Zertifikate
Gebäude aus biogenen Materialien können nach dem Construction C-Sink Standard durch Openly zertifiziert werden.
EU Taxonomie
Erfüllung der ESG-Kriterien und anderer gesetzlichen Vorgaben, z. B. Dänemark (CO2-Emission 6 kg/m2)
Minergie P Förderung, KfW40 Förderung (DE)
Der Schlüssel liegt in bis zu 20% höheren Nettomieten wegen tiefen Betriebskosten, höherer Zahlungsbereitschaft für das Wohnklima sowie Zusatzerträge aus Strom.
Valley Widnau SG
Referenzwert: Wüest & Partner
Der 13 Millionen Beweis
Suffizienz nicht als Buzzwort sondern konkret umgesetzt
Nicht nur Holz: Natürlich Baustoffe wie Hanf, Lehm, Holz und Stroh sind integrativer Teil des Openly Bausystems und ergänzen den klassischen Betonbau.
Re-use umgesetzt, das Openly Bausystem setzt auf signifikante Re-Use Komponenten beim Neubau
-50% CO2 - Erste Bauherren geben von sich aus, ohne gesetzlichen Druck, CO2 Ziele beim Neubau vor. Unsere Gebäude erreichen mit 6kg / CO2 diese Zielvorgaben zu vergleichbaren Baukosten.
Minimale Haustechnik ist Bestandteil des Bausystems - also reduzierte graue Energie beim Bau und zero emissions im Betrieb (Openly Gebäude sind immer Plusenergie)
Leuchtturm Projekte: Diverse Projektentwickler haben bereits “green buildings” realisiert: Wohnen - Peach Property resp. PENSIMO mit Zwhatt (Boltshauser Architekten), Gewerbe: SENN mit HORTUS (HdM Architekten), PSP Swiss Property mit JED Schlieren (BEA Architekten 2226), DE Heinrich Schmid mit Speicherschmid (Florian Nagler Architekten, ehemals SOBEK), DE gemeinnütziger Wohnbau Ingoldstadt mb&m Architekten)